スィートホームで工務店・一戸建て・不動産の家づくり

鹿児島県は九州南部に位置し、温暖な気候が特徴です。
観光に大変力を入れており、大河ドラマで放送された篤姫の影響もあり歴史上の人物も大勢知られるところとなりました。離島も多くあり沖縄からほど近い鹿児島県最南端の与論島ではクジラの回遊を見ることも可能です。

屋久島は縄文杉や紀元杉などの古代の屋久杉が存在し、多くの観光ツアーが企画されており観光地としても人気を集めています。２００９年７月の皆既日食では奄美大島を初め悪石島などのトカラ列島が注目を集めたのは記憶に新しいところです。

鹿児島県内で一戸建ての建設を検討する場合、まず考えなくてはならない注意点は気象現象についてと思われます。夏には台風が接近または上陸することも多いため、高潮に警戒しなくてはならない地域があります。また桜島の噴火による火山灰にも考慮する必要があると思います。工務店やハウスメーカーは一戸建ての予算やデザイン、会社の方針、工期などを考慮して地元密着の会社や大手メーカーの中から選択して建てることが可能ですがメーカーによっては対応していない地域があるようです。一戸建てにこだわるのなら建売や中古物件、賃貸物件についても検討する余地があると思われます。

昨今、欠陥住宅、欠陥マンションの問題が大きく取りざたされています。欠陥住宅は、建築から施行までを一貫して行うハウスメーカーや工務店に多く見られます。

又、工務店の建売住宅にもみられます。これらを解消する為に、住宅の施工現場に第三者のチェックが入る機会が増えてきています。家という高い買い物をするのですから、誰でもが高品質の家を手に入れたいという思いを持つのはあたりまえの希望でしょう。

検査対象は大手住宅メーカーの施工現場が８０～０％を占めるようで、次いで工務店になります。さらに、ミスが一番多いところは基礎部分にあるようです。宮崎県は県の７６％を森林が占めています。家の柱などに使われるスギの生産量、新設の戸建て住宅のうち、昔ながらの方法で作っている木造住宅の割合が全国で平成１８年度は１位でした。

宮崎県内に現存する住宅の中で最も古い建物は、江戸時代に五ヶ瀬町に建てられた「旧藤田家住宅」です。 柱に、天明７（１７８７）年に建てられたと刻まれていました。「みやざきスギ」をたっぷり使った住宅を積極的に建ててもらうため、宮崎県では「みやざきスギ」をふんだんに活用し、その良さが実感できる県産材住宅の建設と、これを活用した普及・PR活動に取り組まれる工務店等を募集しています。

宮崎は九州地方の南東部に位置します。年間の平均気温が17℃と、とても温暖な気候です。海に面した宮崎は、サーフィンをするのに適した場所が多く、サーフィンをしている方に人気があるようです。

また、「豊かな自然に囲まれてのんびりとした穏やかなセカンドライフを送るために」と、宮崎へ移住してくる方も増えてきています。１住宅当たりの敷地面積の平均が345㎡ととても広く、広々とした一戸建ての庭で、家庭菜園を楽しんでいる方も多いです。最近では新規就農希望の方や、U・J・Iターン希望の方も増えてきているそうで、県ではさまざまな施策に積極的に取り組んでいます。一部の地域では、公的住宅支援として、U・J・Iターン希望の方ではなくても住宅取得の補助制度があります。

たとえば、過疎地域外から過疎地域へ引っ越してきた・夫婦の年齢合計が100歳以下・引っ越してきてから1年以内に、70㎡以上の一戸建てを新築または購入などの条件で、過疎地域定住促進奨励金制度を受けることができるそうです。また、分譲地や一戸建ての空き家情報などの相談も、移住セミナーと同時に受けることができるそうなので、県外からの移住を希望している方は参加してみてはいかがでしょうか。

大分は、九州地方の東部に位置します。別府温泉や湯布院温泉などの温泉郷としても、全国的に有名な地域です。

西部内陸部は寒暖の差が激しいようですが、全体的に温暖な気候といえます。県内の居住地として人気が高いのは、大分市・別府市・佐伯市などです。県外からの交通アクセスも、空・海・陸と九州の中核都市ならではの便利さがあります。県では、ご高齢の方や子育てをしている方など、様々な世代の方が暮らしやすいように、高齢者福祉への取り組みや、子育て支援をはじめとした教育環境を充実させる地域づくりをしています。

一戸建て建設・新築一戸建て購入への公的住宅支援は、一部の地域ではありますが、融資あっせん制度があるようです。U・J・Iターンを考えていらっしゃる方へ向けての相談窓口を設けており、企業への就職だけではなく、農業・林業・漁業への就業に向けても育成などの取り組みがなされています。また、制度の概要は市町村によって異なりますが、一戸建て建設のための住宅建築費補助をはじめとした、助成制度が受けることができるそうです。観光名所と名高い大分ですが、行政サービスの充実さから、暮らしやすさの点でも申し分のない地域といえると思います。

心と体が心地よく暮らせる家を提供するために、自然素材にこだわると更に暮らしやすくなります。家は、人生とずっと一緒に歩みますから、納得いくまで想いを工務店に話してみましょう。こちらのような親身になって一戸建てへの要望を聞いてくれる大分の工務店は、大変心強い存在です。

家づくりに携わってから今日に至るまで変わらぬ想いを持った会社に出会えることがポイントだと思います。

いざ、工務店に依頼して家を建てようと思っても、どのような工務店に依頼したらいいのか、判断がつきにくい人も多いでしょう。

インターネットで検索しても情報が多すぎて分からない、小さい子供がいるので、なかなかたくさんの工務店を訪れるのが難しい、遠隔地に家を建てることになったのだが、忙しくてなかなか地元まで足を運ぶのが難しい、昨今の不況で倒産する工務店が増えているのが不安、などなど。様々な事情があるでしょう。

このような悩みを抱えた人達に有益なサイトがあります。優良な工務店だけを紹介してくれ、更には施主の希望にあった工務店を無料で紹介してくれるのです。

このサイトを利用した方が、工務店と実際に契約を結んだ時にだけ、工務店側から紹介料が支払われるので、全く利用者の負担にはなりません。安心して利用してみて下さい。

九州における政治の中心として、各種の官庁が置かれていた熊本市には歴史的な建造物がいくつかあります。

赤レンガ造りの第五高等学校や明治４年にできたジェーンズ邸などが有名です。ただし、熊本県の住宅には圧倒的に木造が多く、長い歴史を持つ熊本県の木造建築は、技術的にも意匠的にも既に完成の域に達していると言えるでしょう。

全国有数の農業県である熊本は、九州地方の中央に位置します。
気候は比較的温暖なのですが、降雪や積雪が少ないものの、寒暑の差が激しい地域のようです。日本三名城の一つといわれている熊本城をはじめとした観光や、県内各地に温泉があるため、県外から訪れる方が多い地域でもあります。熊本で居住地として人気が高いのはやはり熊本市のようで、医療機関の充実さ、学校教育環境の充実さなどから、熊本の一戸建てなら暮らしやすい地域といえると思います。県内での一戸建て建設・新築一戸建て購入への公的住宅支援（融資制度など）はありません。U・Iターンの定住支援に取り組んでおり、県内各地域によって異なりますが、県外市外からの方の定住支援制度として、一戸建ての賃貸や売買による空き家等情報バンク制度などがあります。

就業に関しても、移動にかかる費用負担を軽減することで、より多くのUターン就職、人材獲得、定住者増加を促進するためにUターン費用助成金制度を設けるなどをしています。また、農業・林業・漁業への就業に向けても育成などの取り組みがなされています。ハローワークが中心となって、農林漁業の就業・就農等の実現に向け、職業能力開発や技術習得支援などを行っています。

家を建てる時、皆さんはどこに依頼しますか？大きく分けて３つあります。それは、ハウスメーカー、建築設計事務所、工務店の３つです。

大手ハウスメーカーはテレビのコマ―シャルに芸能人を起用して宣伝しているところも多く、又住宅展示場では週末になるとイベントが行われる為に、知名度も高いでしょう。建築設計事務所は、家を建てる時の設計だけでなく、工事の監督もしてくれます。

その料金は、工事費全体の１０パーセント程度となっていますので、工務店やハウスメーカーと比べても、そう高いとは言えないでしょう。

工務店は、地域に密着し根ざしているところが多いので、細かい配慮が期待できます。ハウスメーカー、建築設計事務所、工務店、それぞれ依頼するメリットはあります。自分の理想の家作りを目指すには、どこに依頼するのが一番良いのか慎重に考えることが必要です。

日本列島の最西端に位置する長崎県は、半島と多くの離島から構成されています。地理的、歴史的に複雑な様相を呈する長崎県は、建築物においてもひとくくりにはできない特色を持っています。

ある調査によれば、長崎県の住宅の特色を大まかに分類すると、武家住宅の流れを汲むもの、醸造業・網本のなどの複合建築、市街地の町家建築、旅館や飲食店などの接客型大建築、地元長崎の有力者の邸宅などに分けることができるそうです。

福岡は九州地方の北部にあり、山地と平野が入り組んでいるので、県内の気候は大きく3つに分かれています。ですが、台風の通過や被害が多い九州地方の中で、台風による被害は少ないようです。

また、国内では比較的温暖な気候に恵まれているといわれています。歴史と文化が息づいており、観光名所も数多く存在している地域です。福岡県内での居住地として人気のある地域は、福岡市・前原市などの交通の便が良いところが上がっています。住宅を建てやすい平らな土地が福岡には多いためか、住宅地にある一戸建てでも一軒あたりでの敷地を広く取ってあるところが多く、家屋が隣家と密接していない広々とした印象を受けます。各市役所ではU・J・Iターンの定住支援に取り組んでおり、地域活性へ向けて、さまざまな行政サービスの充実を図っているそうです。

農業が盛んな地域では就農希望者向けの相談窓口も設けられており、農業を営みたいとお考えの方に就農支援をしています。一戸建て建設・新築一戸建て購入への公的住宅支援（融資制度など）はありませんが、居住地として人気の高い地域は学校教育などの面も充実しており、豊かな自然と暮らしやすさがあるので、子供を育てるのに適した環境といえると思います。

私は関東の人間です。なので、基本的には、関東に多くの知人がいます。
しかし、なぜか九州には縁があり、福岡県に知人が住んで居ます。福岡市と大牟田市です。福岡市に住んでいるものは、賃貸マンションに住み、大牟田市に住んでいるものは一戸建てを購入しましした。

そこには住まいの価格に対する地域格差があるためです。賃貸に住むか一戸建てに住むかは、人により考えが異なります。よほど経済的に余裕が無い限り、一括払いで一戸建てを購入できる人は限られてしまいます。通常、住宅ローンを組み、例えば20年間などローンを払い続けることになります。重くのしかかる経済負担です。しかし賃貸マンションの場合、月々の家賃の支払いは発生するものの、翌月から住むことを辞めれば、支払いもなくなります。また、同じ都道府県内でも土地の相場が異なる為、一戸建てを購入しようと思っても希望の都市に購入できないという状況に陥ります。

福岡県福岡市内に住んでいる私の知人は、このあたりの理由から、賃貸に住んでいるものの、やはり、福岡市内で一戸建て住宅を希望しています。そういったときの強い味方が、この福岡市内で一戸建てを安価に建てている工務店で、気軽に相談も受け付けています。

福岡県の中心と言えば、福岡市の博多です。大牟田市は福岡市に近いですが、それだけで土地の相場、賃貸マンションの価格が福岡市と違ってきます。福岡市に住んでいるものは購入したくても一戸建てを購入できず、でも福岡市以外には住みたくないという思いがあり、賃貸マンションに住むことを決めたと話しをしていました。

以前勤めていた会社において、飲食店のプロデュースをしていました。本社は東京です。縁があり、福岡県にラーメン店をオープンすることになりました。福岡には一度訪れたことがあり、食べ物が美味しく、福岡出身の芸能人が多く、個人的には福岡は住んでみたいところのひとつです。以前訪れた時は興味がてら、福岡市内で一戸建てを造っている親切・丁寧な工務店を探してみようかなんて考えたこともあります。

会社のスタッフの中にも福岡県に土地勘のあるものは一人もいませんでした。知らないからといって失敗する訳にもいかず、また、私たちにとって九州進出自体が初めての試みだったので、とても力が入りました。

関係者から建築関係の取引先の紹介を受けてはいたものの、その取引先様と私が勤務していた会社とははじめてのお付き合いになる訳ですから、慎重になります。はっきり言ってしまえば、お金の部分です。ある商業施設内にラーメン店をオープンすることになっていた為、商業施設などの建築に強い大手の『丹青社』の紹介を受けました。福岡への出張へを重ね、何度も見積もりを取りましたが、どうしても値段の折り合いがつきません。そこで、大手にはこだわらず、私たちは自ら他の建築会社や工務店探し、何社からも見積もりをとり、取引先を選定しました。建築会社や工務店は本当に規模に差があります。

見た目で判断するのは間違っていることはわかりっていますが、これまでのお付き合いの実績や信頼がない分、会社の応対や、会社の雰囲気などで判断しがちな点もありました。インターネットで検索しても名前が出てこないような工務店にも足を運びました。最終的には、地域密着型のある建築会社へ依頼をかけ、一年後には佐賀県への進出を果たし、成功と呼べる仕事が出来たのではないでしょうか。